Grotestraat 39, Deest

In einem der schönsten Dörfer des Landes zwischen Maas und Waal steht dieses urdeutlich gebaute, royale freistehende Haus auf einem Grundstück von über 550 m². Es befindet sich an einem markanten Punkt mit umliegender Gartenfläche, einer großen integrierten Garage, Einfahrt für mehrere Autos und vielen großen (Schlaf)zimmern. Das Haus wurde immer gut gepflegt durch diesen ersten Eigentümer. Bis heute wird das Haus sorgfältig betreut. Nehmt ihr den Zuschlag über?

Ob Sie nun ein großes (zusammengesetztes) Familienhaus brauchen, Arbeits- oder Freizeitraum benötigen……oder eine Kombination? Alles ist in dieser Wohnung möglich dank der großen integrierten Garage von fast 21 m², den Schlafzimmern mit 12, 15 und 17 m² sowie dem großen Dachgeschoss mit viel Tageslicht insgesamt fast 40 m² (>1,5m).

Im umliegenden Garten ist es angenehm zu verweilen. Je nach Wetterwunsch findet man immer entweder Sonne oder Schatten. Aus der Wohnküche erreicht man das geschützte Terrassengebiet mit wunderbarer Mittag- und Abendsonne. Von hier aus gelangt man über einen Kiesweg zu einem zweiten Terrassenbereich, wo Platanen eine natürliche Sonnenschirme bilden. Der Garten ist weiterhin mit Rasenflächen, Hecken und Blumenbeeten mit immergrünen Pflanzen und Sträuchern angelegt.

Deest ist ein ruhiges Dorf mitten im Land zwischen Maas und Waal in der Nähe von beeindruckendem Landschaftsbild. Sei es die Uferwiesen der Waal oder die ausgedehnten Äcker und Weiden - überall fühlt man sich ländlich umgeben. Ein wunderbarer Ort zum Wohnen mit guter Versorgung in der unmittelbaren Umgebung, aber dennoch zentral gelegen mit gutem Zugang zur Landstraßen-Netz; die A50 und die A15 sind leicht erreichbar. Nijmegen-Zentrum: 20 Autominuten! Orte wie Beuningen, Druten und Beneden Leeuwen liegen in der Nähe und bieten umfangreiche Einzelhandelsangebote.

Einteilung:

Erdgeschoss: Eingang; Halle mit begehbarem, beleuchtetem Toilettenbereich mit Hängewandklosett und Waschbecken, Meterbox, Treppe zur oberen Etage und Zugang zum Wohnzimmer.
Die große Wohnzimmer im L-Form ist mit Recht ein „Living“ zu nennen mit seinen 46 qm. Ausgestattet mit Parkettboden, Kaminofen, viel Tageslicht und Zugang zum ersten Terrassengebiet.
Folgend die geräumige Wohnküche mit Eckanordnung und ausreichendem Platz für einen Esstisch. Die Küche ist in leichten Farbtönen gestaltet und verfügt über ein Granit-Arbeitsblatt. Darüber hinaus integrierte 5-berechtigte Gaskochfeld, Abzugshaube, Kombigerät, Kühlschrank, Tiefkühlfach und natürlich eine Geschirrspülmaschine.
Aus der Küche erreicht man sowohl das o.g. Terrassenausgang als auch den praktischen Nebenraum mit Einrichtung für das Geschirr. Der Nebenraum ist mit der Garage verbunden, die viel Lagerraum und Stauraum sowie Schrankanlagen aufweist.

Erste Etage: Flur; drei geräumige und helle Schlafzimmer; voll ausgestattete Bad mit Liebepool, Dusche, zweitem Hängetoilettenbecken und Anrichte mit Doppelspülbecken.

Zweite Etage: großer Dachboden mit viel Speicherplatz und Anlage für den Heizungsboiler. Diese Raum ist groß genug, um in einen Flur und ein separates Schlafzimmer aufzuteilen. Angrenzend eine Dachkammer mit weiterem großem Lageraumpotential.

Besonderheiten:
- Zentrales Heizsystem über Nefit Bosch Trendline Kombikessel aus dem Jahr 2022.
- Die Wohnung ist mit Wand- und Dachdämmung ausgestattet.
- Hartholz-Fenster mit überwiegend HR++ Zero Glas.
- 16 Solarpanele aus dem Jahr 2018.
- Energieausweis A!
- Die Küche stammt aus dem Jahr 2007 und die Badkammer aus dem Jahr 2006.
- In gutem Zustand und gewartet.
- Gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten auf eigenen Grundstücken.